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il y a 26 jours
Les résidences séniors avec services constituent un mode d’hébergement adapté pour les personnes âgées de plus de 75 ans, autonomes, valides ou semi-valides. Elles constituent une solution à mi-chemin entre le maintien au domicile de la personne et la maison de retraite médicalisée ou EHPAD.
Une résidence séniors avec services est constituée d’appartements privés destinés aux personnes âgées et qui propose trois catégories de services collectifs.
Les premiers correspondent à la capacité de recevoir de manière personnalisée en permanence, 24h/24 et 7j/7, leurs résidents ainsi que leur entourage.
Ensuite, les résidences séniors avec services mettent à la disposition de leurs résidents un personnel chargé d’assurer leur sécurité, de leur apporter une assistance pratique. Ils peuvent être complétés par un système de vidéosurveillance.
Enfin, les résidences séniors avec services proposent des espaces à partager entre résidents pour prendre des repas en commun, se distraire et échanger socialement, ou encore exercer une activité physique pour entretenir sa forme.
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Les personnes âgées qui choisissent d’habiter dans une résidence séniors avec services sont généralement moins âgées que celles qui entrent en maison de retraite médicalisée de type EHPAD. Leur moyenne d’âge à l’entrée est d’environ 85 ans et elles doivent avoir conservé toute leur autonomie et ne pas avoir besoin d’un suivi médical attentif.
On ne peut pas considérer que les personnes habitant en résidences séniors avec services soient hébergées dans un établissement spécialisé pour personnes âgées. En fait, elles demeurent chez elles tout en en bénéficiant de services à domicile ou collectifs qui leur facilitent la vie de tous les jours, les sécurisent et leur permet de rompre leur isolement. Les résidences séniors avec services ne sont pas des établissements médico-sociaux au même titre que des EHPAD ou des résidences autonomie.
Les résidences séniors avec services proposent en premier lieu un espace sécurisé qui rassure les personnes âgées grâce à un accès surveillé et à une présence permanente qui tranquillise. En second lieu, ces résidences apportent les aménagements d’un logement adapté à une baisse de l’autonomie et des services à la carte qui rendent la vie quotidienne plus reposante : restauration sur place, ménage, coiffeur, nettoyage du linge, espace forme… Enfin, la convivialité est un autre atout des résidences séniors avec services grâce à des animations ou tout simplement grâce à la possibilité pour chaque résident de partager un espace avec des personnes ayant le même profil.
Les réésidences séniors avec services sont généralement implantées près des centres villes et des transports afin de rompre l’isolement dont sont bien souvent victimes les personnes âgées. Elles peuvent plus rarement se situer en milieu rural pour devenir des villages séniors.
Par ailleurs, géographiquement, on peut trouver des résidences séniors avec services dans toutes les régions et départements de France. Notre annuaire en ligne vous propose des listes exhaustives d'établissements, mises à jour en permanence et permettant d’accéder à des fiches d’information personnalisées pour faciliter votre choix.
Vous pourrez ensuite prendre contact avec la résidence séniors avec services qui a retenu votre attention via un formulaire en ligne de demande d’information, par téléphone ou en vous rendant sur son site web.
Il existe aujourd’hui plusieurs formes de résidences séniors avec services. Le premier type d'établissement consiste en une copropriété où les résidents sont soit copropriétaires soit locataires d’un propriétaire bailleur. Dans ce cas les copropriétaires décident du fonctionnement de leur résidence en collaboration avec un Syndic élu par l’assemblée générale de la copropriété. Le second type d'établissement correspond à des résidences où les habitants sont les locataires d’un propriétaire bailleur unique, voire de plusieurs propriétaires. Enfin, le type de résidences séniors avec services qui se développe le plus accueille des résidents, tous locataires d’une multitude de propriétaires bailleurs qui ont acquis leur bien en vue d’une défiscalisation et qui confient la gestion de leur résidence à un exploitant spécialisé.
Comme pour tout logement locatif, le résident d’une résidence séniors avec services doit signer un bail d’habitation régi par la loi du 6 juillet 1989 avec le propriétaire des lieux. Le loyer correspondant est majoré du prix des prestations collectives non individualisables propres à une résidence séniors avec services.
Depuis le 30 décembre 2015, le bail d’une résidence séniors avec services doit mentionner obligatoirement tous les services collectifs non individualisables qu’elle propose.
En option, il peut être proposé aux séniors un contrat pour des services personnalisables (services à domicile par exemple), résiliable sous un préavis maximum d'un mois.
Pour exprimer leurs appréciations et leurs suggestions, les occupants d’une résidence séniors avec services ont à leur disposition un Conseil des Résidents (CR).
Il doit se réunir au moins une fois par an et permet un dialogue entre les résidents et le gérant de la résidence séniors avec services. Il émet un avis sur la qualité des services collectifs, peut suggérer d’en créer de nouveaux ou bien d’en supprimer en cas d’insatisfaction. Ses délibérations sont consignées par écrit.
Le CR a aussi un droit de regard sur les finances des services non individualisables et leur situation comptable doit être présentée à ses membres.
